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花旗:喜好盈利能见度高的企业 首选世茂及中国金茂

花旗发表报告称,国家统计局公布的今年首两个月房地产数据一如预期放缓,其中销售额同比下跌35.9%,销售面积则同比减少39.9%。以区域计,包括湖北在内的华中地区见最大跌幅,销售额及面积分别下跌45.2%及46.4%。

  该行表示,由于内房发展商的建筑及销售活动在2月24日开始逐步重启,并在3月接近全面恢复,预期行业销售及建筑活动会在第二季开始逐步改善。由于传统上首季的新盘推售较为松懈,因此预计行业第二季的改善可配合积压需求。

  该行估计,内房今年第一季及第二季的销售同比分别下跌30%及15%,下半年则有10%的改善,全国全年销售预计下跌4%。行业股份方面,该行喜好资产负债表较安全及盈利能见度高的企业,首选包括世茂房地产(24.6, -1.65, -6.29%)(00813)、中国金茂(5.11, -0.38, -6.92%)(00817)、时代中国(01233)、旭辉控股集团(5.17, -0.29, -5.31%)(00884)、融创中国(36.75, -3.30, -8.24%)(01918)及龙湖地产(00960)。
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